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Ref.179234
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2
30240 LE GRAU-DU-ROI – PORT CAMARGUE – STUDIO AVEC CABINE ET GRANDE TERRASSE – PARKING PRIVATIF – PREMIER ÉTAGE - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter en exclusivité ce studio cabine de 25,11 m² Loi Carrez situé dans le quartier recherché de Port Camargue, à deux pas de la plage, d'un centre commercial très complet, du port et des pistes cyclables. Dans un environnement calme et agréable, la résidence est au cœur de la plus grande marina d'Europe et donne sur le Port, offrant un cadre de vie idéal pour vos vacances ou un investissement locatif avec très bon rendement.
Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une cabine indépendante avec lits superposés faisant office de coin nuit, d'une salle d'eau refaite à neuf en 2024 avec porte coulissante et de WC séparés. Le bien dispose également d'une belle terrasse de 6,5 m². Une place de parking privative complète le bien, précieuse dans ce secteur prisé.
Equipements: climatisation réversible (3 ans), volet roulant électrique, fibre optique, diagnostics à jour avec DPE en C et aucune anomalie électrique (refaite), vendu meublé.
Parfaitement fonctionnel, ce pied-à-terre est prêt à l'emploi et déjà prisé pour de la location estivale.
Une opportunité rare dans un secteur recherché pour vos vacances ou un excellent potentiel de rentabilité.
Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.
J'estime votre bien gratuitement, sans engagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Le Grau-du-Roi
- Année de construction : 1975
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 143
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 730€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 290.00€ et 450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 25m2Le Grau-du-Roi
vente
129 500 €*
Publiée le 19/03/2025
RESEAU EFFICITY
