3F NORMANVIE VEND à ROUEN (76000) au 68 rue d'Elbeuf. Un appartement T5 de 111,90 m² au 4e étage. Réf. 7148L-0017. Lot n°17.

Dans une résidence calme et entretenue, proche du jardin des plantes.

Venez visiter cet appartement en duplex situé au 4ème étage avec ascenseur offrant une vue dégagée.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec balcon donnant sur cour, d'une chambre, d'une salle d'eau attenante et d'un WC séparé. A l'étage, un palier, trois chambres et une salle d'eau.

Double vitrage PVC avec volets roulants. Chauffage individuel au gaz de ville avec production d'eau chaude.

Atouts supplémentaires :
- Double vitrage PVC avec volets roulants.
- Résidence avec ascenseur.
- WC indépendant

DPE : D (147 kWh/m2.an) – Classe climat : D (31 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 500 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 183 lots (dont 79 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 536 €/an.

Prix de vente : 185 328 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilités d'acheter un stationnement en sous-sol dans la résidence (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ce logement ne peut être vendu à un investisseur.