95000 – CERGY – VILLAGE - DUPLEX DE 2/3 PIÈCES 57 M² - FAIBLES CHARGES - COUP DE CŒUR ASSURÉ - EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE ce charmant appartement situé dans le quartier recherché du village à proximité des commodités. Il est au 2ème et DERNIER ÉTAGE d'un corps de ferme au sein d'une petite copropriété calme de 13 lots d'habitation.
Ce 2 pièces de 46 m² loi Carrez et 57 m² au sol LUMINEUX (EST-OUEST) et traversant se compose de la manière suivante.
L'entée s'effectue directement dans la partie cuisine américaine qui peut servir de salle à manger avec un accès à la salle d'eau (intégrant un coin buanderie) et un WC séparé. Dans le prolongement de la Cuisine on découvre un séjour très facilement divisible afin de créer une 2ème chambre et l'escalier pour l'accès à l'étage.
Au 1er la chambre mansardée très haut (>1,00m) permet de disposer d'une chambre de presque 19 m² au sol, elle est équipée d'un grand velux rendant la pièce CALME ET LUMINEUSE sans vis-à-vis.
Les charges sont faibles de 45€/mois intégrant l'eau et une taxe foncière de 750€ environ sont un avantage non négligeable pour les futurs occupants et en font un bien intéressant pour une 1ère acquisition ou pour un investissement.
Un stationnement extérieur sécurisé complète cette opportunité à ne pas manquer dans le quartier le plus recherché de Cergy.
Un seul numéro pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris