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A propos de
Ref.177301
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2
33130 - BEGLES - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 52 M2 - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN .
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située à Begles.
Venez découvrir cette maison d'environ 52 m2 pleine de charme, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux.
Ce bien est composé de 2 chambres, d'un séjour de 17 m2 ouvert sur le jardin, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour, offre ainsi un espace convivial pour les repas en famille.
Le jardin au calme, vous invite à la détente en extérieur. Vous pourrez profiter de ce petit coin de verdure pour des repas en plein air ou tout simplement pour vous relaxer.
Posibilité de rentrer votre véhicule.
Située dans un quartier résidentiel, proche de la route de Toulouse et de Bagatelle, cette maison est à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (bus).
Avec une surface de terrain de 157 m2, cette propriété offre un potentiel de construction intéressant. Posibilité de monter un étage et d'agrandissement supplémentaire. au sol.
Cette maison de charme nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour et en faire le lieu de vie idéal pour une famille.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Begles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Bignères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901643965.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 241 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.81 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 157 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Bègles
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 28/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1960.00€ et 2700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 52m2 Bègles
vente
255 000 €*
Publiée le 01/03/2025
RESEAU EFFICITY
