BORDEAUX CAUDERAN - STUDIO 25m² - PARKING ET CAVE - BALCON - PROCHE COMMODITES ET TRANSPORTS- CALME

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété dans un quartier recherché de Bordeaux, à Caudéran, ce studio offre un espace de vie fonctionnel. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques pas de l'immeuble, facilitera vos déplacements au quotidien (lignes bus 2, 3, 73 et ligne G). De plus, les commerces de proximité vous offriront tout le nécessaire à quelques minutes de chez vous.

D'une surface de 25m², il se compose d'une pièce principale lumineuse et spacieuse, d'un espace kitchenette et d'une salle de bain avec coin wc.
L'appartement situé sur l'arrière de la résidence garantissant tranquillité et intimité dispose d'un large balcon de plus de 8 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative, et d'une grande cave, idéale pour le stockage de vos affaires personnelles.

Cet appartement présente un fort potentiel d'investissement locatif ou peut convenir parfaitement comme pied-à-terre dans la région bordelaise. Sa proximité avec les transports en commun et les commerces en fait un bien attractif pour les locataires ou les personnes à la recherche d'une résidence secondaire.

À noter :
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508.
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