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A propos de
Ref.176256
Immeuble
4 pièce(s)
106m2
85540 MOUTIERS-LES-MAUXFAITS – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE-VILLE – DEUX LOTS LOUÉS
En plein cœur de Moutiers-les-Mauxfaits, EffiCity vous propose un immeuble de caractère représentant une belle opportunité d'investissement.
Développant environ 106 m², ce bien se compose d'un local commercial de 36 m² et d'un appartement de 70 m², tous deux actuellement loués.
Cet immeuble constitue un investissement particulièrement attractif pour tout acquéreur en recherche d'un bien avec revenus locatifs immédiats et occupation déjà en place.
Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, renforce son intérêt patrimonial et locatif. Son cachet, lié au charme de l'ancien, vient compléter les nombreux atouts de cet ensemble.
À quelques minutes seulement des plages vendéennes et des sites touristiques du secteur, ce bien bénéficie d'une situation recherchée.
Un investissement sécurisé, au cœur d'une commune dynamique, avec deux lots déjà loués.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 43 25 64 75.
Laure Camus
Consultante EffiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Moutiers-les-Mauxfaits
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
324
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 1870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 106m2Moutiers-les-Mauxfaits
vente
176 800 €*
Publiée le 14/02/2025
RESEAU EFFICITY
