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A propos de
Ref.175855
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2
40510 ・ SEIGNOSSE BOURG・ QUARTIER RESIDENTIEL・MAISON 145 M² ・ PARCELLE 500 M² ・JARDIN - TERRASSE - PISCINE ・4 CHAMBRES ・ GARAGE ・BEAUX VOLUMES ・EXCELLENTES PRESTATIONS
*** Finitions en cours ***
Miguel Treal | Efficity Immobilier, vous propose au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché de Seignosse, cette villa contemporaine de 145 m² habitables offre des prestations haut de gamme sur un terrain de 500 m².
Équipements techniques et aménagements esthétiques (peintures, carrelages, faïences, etc.) modulables selon vos envies.
Caractéristiques principales
・Séjour de 66 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest
・Cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux
・1 suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing
・3 chambres au 1er étage
・1 bureau
・1 salle de bain (1er étage) & 1 salle d'eau (rez-de-chaussée)
・2 toilettes séparées
・1 cellier, 1 garde-manger
Des prestations de qualité
・Normes RE 2020
・Piscine maçonnée enterrée pour profiter des belles journées ensoleillées (5 x 2,3 x 1,5 profondeur)
・Terrasse de 95 m² & balcon de 12 m²
・Baies vitrées à galandage
・Huisseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques
・Chauffage et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
・Ballon thermodynamique pour une gestion économique de l'eau chaude
・Garage & stationnements : 1 garage, 1 place intérieure et 2 places
・Parcelle entièrement clôturée, portail aluminium
Un cadre de vie privilégié
・Nichée dans un environnement calme, cette villa offre un cadre idéal pour une vie paisible tout en restant proche des plages et des commodités du bourg de Seignosse.
VISITES
Sur rendez-vous
CONTACT
Miguel Treal | Consultant Immobilier Efficity
mtreal@efficity.com
0623649928
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 496 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Seignosse
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 145m2Seignosse
vente
798 000 €*
Publiée le 09/02/2025
RESEAU EFFICITY
