- 1
- 42
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.170354
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
69110 SAINTE FOY LES LYON – T4 de 110 m² - FAMILIAL - 3ème ETAGE – 3 CHAMBRES - TRAVERSANT - LUMINEUX – CELLIER - BALCON – DEUX PLACES DE PARKING - CAVE – ASCENSEUR – SANS VIS A VIS - INVESTISSEURS COLOCATION
Teresa Ferreira - Efficity vous propose ce grand appartement de 110 m² agencé en T4, qui prend place au 3ème étage sur 6 avec ascenseur. Il est situé sur la commune prisée de Sainte-Foy-Lès-Lyon à proximité des commerces, des écoles et des transports (au pied de la résidence C20, C20 E Bellecour).
L'appartement se trouve au sein d'une résidence de bon standing (construction pitance), sécurisée et très bien entretenue.
A NOTER : Les travaux façade et isolation sont en cours et à la charge du vendeur. Rénovation des garde-corps de balcon.
Vous serez séduits par les volumes de cet appartement familial dès le vaste hall d'entrée. Vous apprécierez le sol en marbre et ses 3 placards.
La pièce de vie parquetée de 33 m² ouvre sur un balcon de 10 m² orienté Est et sans vis à vis. Les grandes baies vitrées (en double vitrage) apportent une belle luminosité et une agréable vue verdoyante.
La cuisine de 12 m² est séparée et dispose d'un cellier de 1,50 m² pour plus de rangement.
La partie nuit est composée de trois chambres respectivement de 11,64 m² - 11,71 m² - 13,83 m², dont 2 donnant sur l'intérieur de la copropriété. (La création d'une 4ème chambre est possible).
Vous bénéficiez d'une salle de bains avec fenêtre, et d'une salle d'eau attenante à une chambre qui permet d'envisager une suite parentale.
Les baies vitrées du séjour sont en double vitrage.
DEUX PLACES de parking privatives et une CAVE de 2,85 m² complètent ce bien.
Le fort potentiel de cet appartement vous permettra de le personnaliser, avec une mise au goût du jour, selon vos envies et besoins.
Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage gaz, l'ascenseur, l'entretien de la copropriété et des espaces verts, la gardienne. Les travaux en cours permettront une réelle baisse des charges mensuelles.
Les honoraires sont charge acquéreurs.
Découvrez ce bel appartement sans tarder. Contactez moi par mail ou au 06 63 39 73 62 pour plus de renseignements ou une visite.
_____
CHERS CONFRERES, JE SUIS OUVERTE A L'INTER AGENCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Teresa Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°452243421.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 290 030 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.09 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Sainte-Foy-lès-Lyon
- Année de construction : 1973
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 126
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4800€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
191
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1479.00€ et 2001.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 110m2Sainte-Foy-lès-Lyon
vente
299 000 €*
Publiée le 28/11/2024
RESEAU EFFICITY
