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Ref.1617348
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
iad France - Sandra Kreicher vous propose : **À vendre : Appartement lumineux de 75 m² à Metz - Avenue André Malraux**
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bel appartement situé au cOEur de Metz, sur l'avenue André Malraux. Offrant une superficie généreuse de 75 m², cet appartement parfaitement entretenu saura vous séduire par son agencement et sa luminosité.
Détails de l’appartement :
- Superficie :75 m²
- Chambres : 2 spacieuses et lumineuses
- Salon-séjour :
Un espace convivial idéal pour se détendre ou recevoir avec un accès sur le balcon.
- Cuisine : Entièrement équipée et aménagée , prête à accueillir vos talents culinaires
- DPE :Classé C, garantissant une bonne performance énergétique
- Ascenseur : Accès facile et pratique à tous les étages
Immeuble datant de 1991.
À l'arrière de l'immeuble, un parking réservé aux résidents vous offre un stationnement pratique et sécurisé. La copropriété est bien entretenue, créant un environnement agréable et accueillant.
L'appartement est situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et arrêts de bus, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Cet appartement est idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Prenez contact avec nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Metz !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Kreicher EI (ID 28252), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 823322003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : séparée
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Metz
- Année de construction : 1991
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 137
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1980€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 16/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2 Metz
vente
197 000 €*
Publiée le 16/07/2025
IAD FRANCE
