iad France - Jason Poupard vous propose : Limoges/Beaubreuil - Maison de plain-pied, de 106m², au calme, avec jardin sans vis-à-vis et garage.

Cette charmante maison, construite en 1975, se compose d'une entrée, un grand salon lumineux de 23m², une véranda chauffée de 23m² faisant office de séjour, une cuisine séparée, un wc indépendant, une salle d'eau et 3 chambres.
Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur agréable sans vis-à-vis.
En annexe vous trouverez en garage et une pièce de stockage.
Chauffage au gaz de ville (chaudière récente) et au bois. Double vitrage PVC, volets roulants manuels.

**Avantages**
- Jardin sans vis-à-vis
- Garage pour faciliter le stationnement et le stockage
- Exposition Sud et Ouest du jardin
- Proximité des commerces, des écoles et des commodités
- Maison de plain-pied offrant une accessibilité facilitée

Cette propriété nécessite quelques petits travaux, offrant ainsi la possibilité de personnaliser selon vos goûts et besoins. Vous pourrez aménager et décorer cette maison selon vos envies pour en faire un lieu chaleureux et accueillant.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jason Poupard EI (ID 40083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 853148856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.