iad France - Cindy Nielsen vous propose : Coup de coeur assuré pour cet appartement-villa en DUPLEX. Année 2024, première main !
Idéal pour une famille ou un investisseur.

Profitez de toutes les garanties qui couvrent un bien neuf !

Situé dans le quartier du Génitoy, ce bien de 4 pièces se compose :

* Au rez-de-chaussée :

- Un grand salon spacieux et lumineux avec une cuisine Américaine aménagée avec goût !
- Vue sur une belle terrasse avec jardin, orientée Sud-ouest
- Dégagement avec rangements
- Une grande salle de bain équipée, avec WC
- Deux chambres donnant chacune sur un second jardin exposé Est

* A l’étage :

- Une suite parentale composée d’un espace dressing aménagé
- Une salle de douche avec WC

* LES PLUS de ce bien :

- Appartement neuf !
- Cuisine Américaine neuve !
- Duplex lumineux avec entrée extérieure privative
- Situation au calme
- Ville dynamique
- Deux PARKINGS en sous sol
- Chauffage urbain individuel
- DPE A

Proche de toutes commodités, commerces, services, centres médicaux, loisirs sportifs et culturels, groupes scolaires (école en face de la résidence) , parkings, espaces verts.

Bussy Saint Georges est une commune très dynamique en plein développement, situé à proximité de l’A4, de tout bus, RER A, Marne La Vallée, le centre commercial Val d’Europe et Disneyland.

Plan du duplex dans les photos.

Vidéos disponibles à la demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Nielsen EI (ID 59996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 902273333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.