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Ref.1622304

Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2

iad France - Alain Lallemand vous propose : À vendre : Charmante villa créole à Bourg Murat

Venez découvrir cette belle villa de 140 m², nichée en fond d'impasse au cOEur du quartier de Bourg Murat. Profitez de la proximité de sites naturels d'exception, tels que la Cité du Volcan, le Piton des Neiges et le Volcan de la Fournaise, randonnées pédestres).

Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :

3 chambres spacieuses (11, 12 et 15 m²)
Cuisine moderne et équipée (Ixina) avec îlot central, ouverte sur un salon lumineux de plus de 40 m²
Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne.
Grande pièce de plus de 35 m² à l'arrière avec une buanderie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres vitrées.
Combles aménagés :

Deux belles pièces polyvalentes, idéales pour des chambres, un espace de jeux ou un bureau.
Extérieur :

Terrasse à l'avant, donnant sur une cour gazonnée et fleurie.
Jardin agrémenté d'arbustes et d'espaces dédiés à la culture de fruits et légumes.

Chauffe-eau solaire récent.
Pas de travaux à prévoir.
Climatisation réversible.
Double vitrage aux fenêtres, fermetures des volets électriquement.
Portail électrique, possibilité de stationner 03 véhicules dans l'allée bétonnée.
Taxe foncière de 1277 Euros.
Fosse septique traditionnelle.

Cette villa est idéale pour une vie familiale calme ou pour une location saisonnière. Sa localisation vous permet d'accéder facilement aux commodités (école, commerces, bus) et aux sites touristiques environnants.

N'attendez plus ! Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Lallemand EI (ID 60415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 901465336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 607 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Le Tampon
  • Année de construction : 1998

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Non soumis au DPE

  • A B C D E F G VIERGE
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    Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2025 (abonnement compris)

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Maison 140m2 à Le Tampon
    En vente
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    Maison 140m2 Le Tampon

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 07/07/2025

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