iad France - Florian Laurent vous propose : À vendre : Maison avec local commercial (ancienne boulangerie)

Description :

Cette propriété unique combine un espace commercial et une habitation confortable, idéale pour un projet mixte (commerce et résidence).

Caractéristiques principales :

- Local commercial : Ancienne boulangerie avec atelier et four, d'une superficie de 120 m².

- Habitation :
- Salon et salle à manger lumineux
- 4 chambres spacieuses
- Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités
Cave : Pratique pour le stockage.

Stationnement : Deux accès avec plusieurs places de parking, dont un carport dans la rue parallèle, idéal pour le stationnement ou la livraison. Le local dispose de deux portes : une pour le commerce et une autre porte de service.

Points forts :

- Situé dans une rue très passante, parfait pour attirer une clientèle.
- Travaux à prévoir pour moderniser et exploiter pleinement le potentiel.
- Panneaux photovoltaïques générant environ 600 euros/an de revente d’électricité via EDF.

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale tout en garantissant un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Laurent EI (ID 84319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 932919491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.