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A propos de
Ref.1587097
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
iad France - Catherine Xixons vous propose : *** SPECIAL INVESTISSEUR *** Vendu Loué
Quartier CEVENNES à Montpellier , un appartement de type T2 avec terrasse + parking sécurisé dans la résidence + une cave .
Proche de l'arrêt de tram 'Jules Guesde', dans une rue calme , la petite résidence bien entretenue, calme et sécurisée, bénéficie d'un emplacement privilégié.
Situé au 2ième étage sur 3 , l' appartement présente de nombreux atouts : une grande et lumineuse pièce de vie qui se prolongent par une terrasse de 8m2 environ sans vis à vis exposée ouest , une cuisine séparée . Dans la partie nuit, une chambre, une salle de bain et WC séparé .
Faibles charges
Loyer 510€ CC , locataire en place depuis 2014
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.25 € par mois (soit 1011 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : séparée équipée
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Montpellier
- Année de construction : 1965
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 70
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1011€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 08/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 880.00€ et 1240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Montpellier
vente
98 000 €*
Publiée le 05/07/2025
IAD FRANCE
