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A propos de
Ref.1614036
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
iad France - Amandine Hispa vous propose : NOUVEAUTE - LA VALENTINE 13011 - BAS DE VILLA - JARDIN 300M2
Venez vite découvrir ce bas de villa spacieux et lumineux de 72m2, situé en plein coeur de la Valentine sur la route des trois Lucs . Il est idéalement situé proches de tous les commerces et des axes autoroutiers .
Il se compose d'une entrée sur le salon séjour avec une cuisine américaine refaite en 2024 avec un accès sur une grande Véranda de 12m2 . Coté nuit vous disposerez de deux chambres avec grand fenêtre sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau avec wC.
En BONUS vous disposez d'un garage de 15m2 et un superbe jardin arboré et clôture de 300m2 avec une terrasse en bois. L'appartement nécessite quelques remise au gout du jour mais est très bien agencé et possède tout le confort nécéssaire : Double vitrage , tout a l'égout , volets roulants électriques .
Le haut de villa possède un accès privé il n'y a dont pas de vis à vis , la répartition des lots a été trés bien pensé.
Possibilité de garer une voiture dans la propriété sur une place a cet effet.
Pas de charges.
Contactez moi pour visiter en avant première ce bien qui ne restera pas longtemps ! rare à la vente ! secteur recherché
Disponible 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Hispa EI (ID 40618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 300 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 11eme Arrondissement
- Année de construction : 1940
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 10/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 72m2 Marseille 11eme Arrondissement
vente
269 000 €*
Publiée le 17/07/2025
IAD FRANCE
