iad France - Benjamin Guyot vous propose :
**APPARTEMENT DE 99m2 RENOVE - VUE MER MAGNIFIQUE**

Bienvenue à Cannes, la ville emblématique de la Côte d'Azur, symbole de luxe et d'élégance. Nous vous présentons un appartement d'exception situé au premier étage d'une petite copropriété de quatre habitations, datant de 1953, entièrement rénové avec ravalement datant de 2023, offrant un cadre de vie idéal à proximité des plages de renom, des boutiques de luxe et des restaurants gastronomiques.

Description des Pièces
Cet appartement de 99m2 (surface habitable) dont 84m² / Carrez se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses avec chacune sa salle d'eau, un WC séparé, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, une entrée et un dressing intégré offrant un espace de rangement supplémentaire et sa terrasse profonde de 15m2 avec vue sur toute la baie de Cannes.

Avantages Principaux
- Emplacement de Choix : En plein cOEur de Cannes, à proximité des lieux emblématiques.
- Rénovation de Qualité : Des matériaux haut de gamme et une attention particulière aux détails.
- Exposition Idéale : Bénéficiant d'une double exposition Est-Sud pour une luminosité optimale.
- Proximité des Commodités : Boutiques, restaurants, plages et transports en commun accessibles à pied.
- Appartement Prêt à Vivre : Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à vous installer et profiter.

Cet appartement, magnifiquement refait, saura séduire les amateurs de confort, d'élégance et de douceur de vivre sous le soleil de la French Riviera. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir l'occasion de devenir propriétaire de ce havre de paix au cOEur de Cannes.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Guyot EI (ID 74400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.