iad France - Geraldine Chupin vous propose : **** PAVILLON A FORT POTENTIEL! STUDIO + 3 CHAMBRES + COMBLES - GRAND JARDIN - DOUBLE GARAGE - NOMBREUX STATIONNEMENTS - SECTEUR CALME ****

Idéal pour bricoleurs, professions libérales, artisans ou investisseurs ! Découvrez ce pavillon de 1962 à fort potentiel, offrant 103 m² habitables + 45 m² supplémentaires au sol dans les combles, parfait pour laisser libre cours à vos projets de rénovation.

•Au rez-de-chaussée :
- Entrée desservant un studio aménagé PMR, comprenant une pièce avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC, espace rangements.
- Double garage de 30 m² environ avec espace de stockage généreux et chaufferie.

•À l'étage :
- Pièce de vie lumineuse
- Cuisine indépendante
- Trois chambres
- Salle de bains et toilettes séparées

•Combles en mezzanine aménagés en bureau et salon de musique, avec parquet pour une atmosphère chaleureuse

Points forts :
•Studio au rez-de-chaussée : possibilité de location pour un revenu supplémentaire
•Volumes généreux permettant une redistribution des espaces
•Nombreux stationnements : à l'avant de la maison, double garage et espace de stockage
•Grand jardin arboré : sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Localisation :
•Secteur pavillonnaire calme, proche des écoles, commerces
•Transports : bus à proximité, gare Montigny Beauchamp (RER C et ligne H) à 6 minutes en voiture
•Accès rapide aux autoroutes A115/A15

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves ou de réaliser un investissement rentable !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT G indice 152. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin EI (ID 73361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.