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A propos de
Ref.1610016
Appartement
4 pièce(s)
80m2
iad France - Emilie Piquet-Gauthier vous propose :
Un appartement 4 pièces familial, proche crèche, école, collège et lycée, traversant Est-Ouest il comprend :
- 3 grandes chambres au calme
- Cuisine avec verrière donnant sur le salon
- Grand salon et salle à manger (actuellement une grande table pouvant accueillir 8 personnes)
- Salle de bain avec double vasque et baignoire / WC séparé
- Entrée avec nombreux rangements
- Une cave et un box fermé
- Une très belle vue dégagée
Appartement en excellent état, entièrement refait en 2013. Aucun vis-à-vis.
Situé au 7ème étage d'un immeuble sécurisé avec digicode, interphone & gardien, double ascenseur. Chauffage collectif au gaz, chaudière neuve.
Transports :
Métro L4 « Mairie de Montrouge » ou « Barbara », RER B « La Place », bus 197 187 & 188.
Commodités :
Centre commercial La Vache Noire à 2 minutes à pied, cabinet dentaire et médical, marché de la ville le samedi matin à 2 minutes à pied, bureau de poste, et restaurant à proximité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 317.29 € par mois (soit 3807.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Piquet-Gauthier EI (ID 81936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Montrouge
- Année de construction : 1975
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 215
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3807€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2Montrouge
vente
520 000 €*
Publiée le 10/09/2025
IAD FRANCE
