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A propos de
Ref.1559401
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
iad France - Camille Labeguerie vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS - NUE-PROPRIETE
Appartement vendu en nue-propriété, idéal pour les investisseurs lourdement fiscalisés.
Valeur vénale du bien : 380 000 €. Age de l'usufruitier : 58 ans.
La valeur de la nue-propriété est calculée en fonction de l'âge de l'usufruitier. L'usufruitier conserve l'usage du bien jusqu'à son décès et en perçoit les loyers. Les charges et taxes sont payées par l'usufruitier. Le démembrement de propriété prend fin au décès de l’usufruit : à ce moment-là, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété du bien.
Investissement qui se valorisera automatiquement tous les 10 ans, sans impôt sur la plus-value. N'entre pas dans l'assiette de l'IFI.
Dans une voie privée près de République, au 2ème étage sans ascenseur d'une belle copropriété ancienne en cours de rénovation, appartement de 36,66 m2 composé de 2 pièces principales. Il est composé de : un salon, une entrée, une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain, des WC séparés. Cave.
Quartier vivant et commerçant, proche du Canal St Martin. Metro Jacques Bonsergent ou République.
Pour tout renseignement me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Labeguerie EI (ID 57102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 898131123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Paris 10eme Arrondissement
- Année de construction : 1800
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 68
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1120€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 17/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2 Paris 10eme Arrondissement
vente
190 000 €*
Publiée le 05/07/2025
IAD FRANCE
