iad France - Aurélie Barreau vous propose : Studio situé rue d'Hauteville dans un immeuble Haussmannien du Xème arrondissement de Paris, proche de toutes les commodités.
Ce studio de 14m², vendu loué et meublé, est situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, alliant confort moderne et emplacement recherché.
L'entrée dessert une salle d'eau avec wc et une pièce de vie donnant sur un balconnet vous permettant de profiter de la vue sur le Sacré Coeur.
Lumineux et bien optimisé, vous bénéficierez des travaux d'isolation réalisés cette année, assurant une performance énergétique optimale. Le chauffe eau a été remplacé en 2021, vous garantissant ainsi confort et efficacité.
Aucun travaux à prévoir.

Une cave non exploitée complète le bien.

Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate. Le studio génère un revenu locatif de 700€ par mois, charges comprises.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 39.67 € par mois (soit 476 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 436 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Barreau EI (ID 66508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 911168250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.