iad France - Marie-Do Palka vous propose : Grande villa familiale de plus de 250 m² à Draguignan avec potentiel exceptionnel

Découvrez cette spacieuse villa de 290 m² située à Draguignan, offrant un potentiel divers d’aménagement. Parfaite pour une grande famille ou un investisseur cherchant à créer une maison d'hôtes provençale, cette propriété vous invite à imaginer et réaliser tous vos projets.

Répartis sur deux niveaux, offrant des espaces de vie généreux grâce aux grands et beaux volumes de la maison.
5 grandes chambres dont 3 suites parentales : deux suites au RDC de 34 m² et 23 m² respectivement, puis une suite de 19 m² à l’étage. Les deux autres chambres mesurent 13 et 14 m². Elles proposent toutes des rangements intégrés, assurant confort et intimité pour chaque hôte ou membre de la famille.
un double salon spacieux de 45 m² au RDC, baignant de lumière naturelle, parfait pour créer des espaces de vie conviviaux et accueillants.

Une cuisine de 48 m² aménagée entièrement équipée, Îlot central de cuisson avec plaque à gaz et grill.

4 salles de bains, dont 3 dans les suites. Chacune est équipée de sanitaires de qualité offrant un confort optimal (douche et/ou baignoire, simple ou double vasque, bidet et/ou toilettes).

Espaces extérieurs :
Un terrain de 17 000 m² piscinable, offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager.
Berges d’un côté, arbres fruitiers de l’autre et lit de rivière en contrebas.
Plusieurs terrasses orientées différemment pour profiter des repas en plein air et des soirées d’été.
Possibilités d’aménagement multiples : terrasses, jardin méditerranéen, aire de jeux pour enfants, etc.

Installations et équipements :
Le système de chauffage actuel fonctionne au fioul et nécessite une mise à jour pour un confort thermique amélioré.
Fosse septique, forage à 80 m, adoucisseur.
Double vitrage récent avec volets roulants au RDC.
Un garage spacieux ainsi qu’une véritable cave à vin sous la cuisine.

Située dans un quartier calme et sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun. Accès facile aux axes routiers principaux, permettant de rejoindre rapidement les plages de la Côte d’Azur et les attraits touristiques de la région.

Cette villa des années 80 représente une opportunité rare de créer un espace de vie unique et personnalisé. Laissez libre cours à votre imagination et faites de cette maison le reflet de votre vision et de votre style.

Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Do Palka EI (ID 78643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 789110798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.