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Ref.1546271
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
iad France - Juliette Dauchy vous propose : Bienvenue dans cet appartement de 46m² aux prestations de qualité !
À Melun, dans une résidence très calme à proximité des quais de Seine, cet appartement LUMINEUX, au 1er étage avec ascenseur est parfaitement agencé pour offrir un cadre de vie confortable.
Cet appartement combine espace, confort, et fonctionnalité, parfait pour une première acquisition, ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique !
En franchissant la porte d'entrée, l'entrée ouvre sur un séjour spacieux et parfaitement exposé, un espace totalement cosy invitant à la détente. Vous trouverez cuisine entièrement équipée, adjacente au séjour.
En avançant vers l'espace nuit, vous découvrirez un coin chambre, avec placards intégrés pour un rangement optimal. A proximité se trouve une salle d'eau avec douche à l'italienne et emplacement machine à laver.
Enfin, un vaste dressing aménagé vous attend, pour maximiser votre rangement et vous permettre de garder votre espace de vie bien organisé.
Les PLUS :
-exposé pleins SUD
- A quelques pas des commerces, avec une supérette attenante à l'immeuble facilitant votre quotidien
-Desservi par le bus avec accès direct
-A seulement 5 minutes de la gare reliant Paris rapidement
Une place de PARKING PRIVEE et une CAVE complètent ce bien.
Pour plus d'informations ou pour organisez une visite, contactez-moi dès aujourd'hui
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200.67 € par mois (soit 2408 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Dauchy EI (ID 81304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 984442244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : coin cuisine
- Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Melun
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 180
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2408€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 15/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 510.00€ et 720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2 Melun
vente
129 000 €*
Publiée le 30/06/2025
IAD FRANCE
