iad France - Hadjar Hassi vous propose : Opportunité à Saisir – Appartement 4 Pièces à Melun

Découvrez cet appartement de 80 m² situé au premier étage d'une résidence de 9 étages, offrant un potentiel locatif exceptionnel. Un prix défiant toute concurrence avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bain, son salon lumineux et sa cuisine aménagée et équipée, cet appartement est une perle rare sur le marché en matière de rentabilité.

** Caractéristiques :

- Chauffage collectif pour un confort optimal.
- Fibre optique pour une connexion internet rapide.
- Interphone pour votre sécurité.
- Ascenseur facilitant l'accès au quotidien.
- Balcon pour profiter de l'extérieur.
- Nombreux rangements pour un espace de vie organisé.
- Cave pour un espace de stockage supplémentaire.
- Expositions Est et Ouest offrant une luminosité agréable toute la journée.

** Localisation idéale :

- Maison médicale à 100 mètres.
- Grands axes routiers à 200 mètres.
- Centre-ville à 1 km.
- Gare de Melun à seulement 10 minutes.
- Proximité des infrastructures scolaires, de loisirs et des zones d'activité.
- Actuellement loué depuis octobre 2021 avec un bail non meublé, cet appartement offre une rentabilité exceptionnelle de près de 9 %, RARE dans le secteur.

Vous êtes un investisseur intelligent ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel à Melun.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208 € par mois (soit 2496 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hadjar Hassi EI (ID 74637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 922338348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.