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A propos de
Ref.1515440
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
91m2
iad France - Thomas Gilet vous propose : Cette charmante maison de ville de 91m², rénovée avec goût, offre 4 chambres spacieuses idéales pour une famille.
Construite en 1974, elle est en excellent état !
- À votre arrivée, une allée carrelée de 23m² dont un haut vent de 12m² vous accueil à l'abris des intempéries.
- Une entrée spacieuse de 4.85m² ouvre le rez-de-chaussée composé d'un salon de 21.8m² avec un insert et une baie vitrée qui apporte de la lumière naturelle. À côté, une cuisine de 9.3m² offre un espace fonctionnel.
- A l'étage, 4 chambres entre 9m² et 12m² toutes équipés de prises TV.
- Elle est complétée par un garage de 19,5m², d'une terrasse de 10,6m² et un jardin de 65m².
La chaudière neuve et l'insert (avec bouche à l'étage) permettent un DPE de classe D ! (budget chauffage entre 1200€ et 1650€ à l'année)
La maison vient juste d'être rénovée (peinture, sol, salle de bain).
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gilet EI (ID 78759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : séparée
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 209 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Le Mans
- Année de construction : 1974
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 238 Kwh/m2.an
- Emissions
- 34 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 09/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 34 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 91m2 Le Mans
vente
199 000 €*
Publiée le 14/05/2025
IAD FRANCE
