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Rare Opportunité : Appartement Deux Pièces Avec Jardin Exposé Plein Sud

Quartier de l'Agent Sarre, découvrez cet appartement de deux pièces avec un jardin exposé plein sud. Niché dans un immeuble des années 30, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant cachet de l'ancien et modernité.

**Caractéristiques principales**
- Jardin 48 m² (exposé plein sud et arboré)
- Cave de 5,5 m²
- Remise de 7 m²
- Belle hauteur sous plafond de 2m80
- Parquet chêne
- Double vitrage

**Description**
Ce bien rare se distingue par son jardin privatif orienté sud, offrant tranquillité et verdure en plein cOEur de la ville. Profitez de moments de convivialité en plein air, que ce soit pour savourer un café le matin ou pour partager des repas en famille et entre amis.
L'appartement offre un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Il est composé d'une grande entrée, un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une chambre confortable, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes séparées.

**Charges**
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide avec compteur individuel, offrant ainsi une gestion maîtrisée des consommations. L'eau chaude et le chauffage sont en individuel électrique (radiateurs récents)

**Localisation**
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (tramway T1, ligne J, métro 13) et toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec jardin à Colombes. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103 € par mois (soit 1236 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 588 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mouchart EI (ID 49529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.