iad France - Elise DOGER vous propose : Charmante maison située à proximité du centre-ville, idéale pour les investisseurs. Divisée en deux appartements elle dispose d'une cour de 35 m² et d'une double cave.

Au RDC, on trouve un appartement de type F2 de 44 m² comprenant une entrée, une petite cuisine, une pièce de vie de 17 m², une chambre de 14 m² avec placard, une salle de bain et un wc séparé.
Ce logement est actuellement vacant. Son DPE est E/B.

Le 1er étage, avec une entrée indépendante par la cour, est un appartement de type F3 de 61 m² offrant une grande pièce de vie de 35 m², un dégagement avec wc, une chambre en duplex et une salle de bain.
Ce logement est loué depuis 2009 à la même locataire. Son DPE est D/B.

La maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une bonne isolation.
Elle est située dans le quartier Raspail, au calme, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, avec des places de stationnement gratuites dans la rue.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise DOGER EI (ID 45928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.