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Ref.1594926
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
iad France - Karine Hocini vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T2 à CRÉTEIL, LIMITE MAISONS-ALFORT
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Découvrez cet agréable appartement de 41m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée par Interphone et Digicode.
Sa proximité avec toutes les commodités en fait un atout : Accès à pied au métro ligne 8 (Maisons-Alfort les Juilliottes - 15mn) et en bus, du RER A (Gare Saint-Maur/Créteil - 10mn) et du RER D (Gare Maisons-Alfort/Alfortville - 20mn).
Les commerces sont à 3mn à pied et les autoroutes A86/A4 sont accessibles en 5mn de voiture.
Cet appartement, lumineux (orientation ouest) et bien agencé se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour offrant une vue dégagée, d'une cuisine aménagée à rafraîchir, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une pièce polyvalente attenante au séjour offre un bel espace de rangement.
Une Cave en sous-sol complète le bien et un accès à un séchoir sur l’étage apporte un espace en plus.
Le parking est libre au sein de la résidence.
Avec cet appartement, profitez du calme et de la tranquillité de ce quartier résidentiel, tout en étant à proximité de tout !
N’attendez pas plus longtemps pour le visiter, contactez moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 201 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162.67 € par mois (soit 1952 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini EI (ID 63666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Créteil
- Année de construction : 1975
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 405
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1952€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 02/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860.00€ et 1210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 Créteil
vente
149 000 €*
Publiée le 08/08/2025
IAD FRANCE
