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Ref.1590460

Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
127m2

iad France - Sandrine Magdycz vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la marne et un accès privé , cette maison individuelle est bâtie sur une surface de 126 M2 de plein pied, en 2019, .

Une pièce de vie de 68 m2, qui vous offre la possibilité de laisser votre imaginaire s'évader et créer votre cocon, une cuisine ouverte sur la véranda chauffée et sécurisée de 30 m2, donnant accès à une terrasse avec vue sur dégagée et arborée.
Une chambre d'un belle surface sera à parfaire, par un mur de cloisonnement.
Cette maison neuve possède une chambre avec salle de bain attenante.

Un sous sol d'un seul tenant permet un lieu de stockage impressionnant.

Un extérieur vous accueillera pour vos soirée d'été face à la marne... sans vis à vis, et en toute intimité.

Vos véhicules peut y être logés en toute sécurité.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Magdycz EI (ID 83542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 930849369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 511 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Épernay
  • Année de construction : 2019

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 114 3 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 3 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 05/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 830.00€ et 1170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    345 000 €
    Maison 127m2 à Épernay
    En vente
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    Maison 127m2 Épernay

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 22/06/2025

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