AFPA VEND A BRIVE LA GAILLARDE (19100). Une maison T5 de 161m² avec garage et jardin. Ref.SI1911-1.

Située au cœur de Brive-la-Gaillarde au 5 rue Maurice Rollinat.
Venez visiter cette maison qui présente une architecture singulière répartie sur trois étages, avec un garage et un jardin, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée, où on retrouve un vaste séjour de 36 m², une cuisine, un espace cellier chaufferie et un WC.
À l'étage, découvrez trois chambres confortables desservies par un pallier, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec WC, offrant un agencement idéal pour la vie familiale.
En montant au deuxième étage, vous trouverez une chambre avec une pièce attenante de 39 m² offrant la possibilité d'y créer un dressing en faisant un espace privé et intime.
Ce bien, vendu en l'état, offre un vaste potentiel d'aménagement pour créer la maison de vos rêves.

Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété représente une opportunité rare de laisser libre cours à votre imagination et de façonner un espace qui vous ressemble.

Atouts supplémentaires :
- Potentiel à révéler
- Un garage complète ce bien
- Cette maison bénéficie d'un jardin

DPE : F (333 KWh/m2.an) – GES : F (73 kgCO2eq/m2.an). Logement à consommation énergétique excessif : classe F. Montant des dépenses énergétiques estimé entre 3 253€ et 4 401 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus).

Prix de vente : 153 700 €. Les honoraires de vente seront à la charge de l'acquéreur de 7 250 € HT (soit 8 700 € TTC) et sont inclus dans le prix de vente indiqué.

Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).