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Ref.1591592

Maison longère
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

iad France - Sandrine DE OLIVEIRA vous propose : LES SABLES D'OLONNE - Quartier des Granges à OLONNE-SUR-MER - À 1,5KM des commerces - Entre plage et forêt, au calme d'une impasse, je vous invite à découvrir cette charmante maison, type longère, de 81m² environ et comprenant : cuisine aménagée, chambre, salle à manger, chambre avec deux placards et bel espace de plus de 24m² environ pouvant faire office de chambre ou salon avec salle d'eau et wc. À l'extérieur vous trouverez une belle cour fermée et sans vis-à-vis avec pergola, puits, salle d'eau et wc séparé, idéal pour les retours de plage. Possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules devant la maison.
Quelques travaux sont à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine DE OLIVEIRA EI (ID 27364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 353 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Les Sables-d'Olonne
  • Année de construction : 1948

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Passoire énergétique A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 397 13 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 13 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 06/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2420.00€ et 3330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    245 000 €
    Maison longère 81m2 à Les Sables-d'Olonne
    En vente
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    Maison longère 81m2 Les Sables-d'Olonne

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 15/06/2025

    IAD FRANCE
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