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Ref.1554338
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
iad France - Frédérick Larcher-Bottano vous propose : Paris VIII - rue du FAUBOURG SAINT-HONORE - CHAMPS-ELYSEES - LUMINEUX - CALME.
Idéalement situé entre l'ARC de TRIOMPHE et le PARC MONCEAU, appartement DUPLEX de 2/3 PIECES de 77m2 environ (66m2 environ carrez).
Au premier niveau, il se compose d’une entrée avec dressing, d’un vaste séjour lumineux et traversant de 29.5m2 environ avec cuisine équipée semi-ouverte, d’un WC invité.
Au second niveau, une chambre parentale de 23 m2 environ avec rangements, une chambre ou bureau/dressing de 10m2 environ, une salle de bains avec WC.
Très belle hauteur sous plafond (3 mètres). Charme de l’appartement. Cheminées fonctionnelles. Grandes fenêtres. Chauffage individuel électrique et gaz . Plusieurs accès possibles. Une cave complète ce bien.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 366.67 € par mois (soit 4400.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédérick Larcher-Bottano EI (ID 65712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 827843301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : séparée
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Paris 8eme Arrondissement
- Année de construction : 1860
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 19
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4400€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 21/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780.00€ et 2490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Paris 8eme Arrondissement
vente
922 000 €*
Publiée le 18/06/2025
IAD FRANCE
