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Ref.1535072
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
126m2
iad France - Karine Lorin vous propose : En plein cOEur de MORANGIS, venez visiter cette belle propriété de 126 m2 environ, édifiée sur un vaste terrain d'env 700 m2, arboré et paysagé. Cette maison de 7 pièces dont 5 chambres est idéale pour une grande famille et pour accueillir une activité professionnelle (sous-sol total aménagé avec son entrée privative).
Idéalement située à proximité des écoles (de la maternelle au lycée), de la mairie, des commerces et des transports, cette maison vous propose :
- En rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine aménagée et équipée moderne, une salle à manger et un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC séparé.
- Un sous-sol total pouvant accueillir 2 voitures avec une porte automatique, un atelier / espace de stockage, une cave. Le sous-sol est également en partie aménagé de 2 chambres et d'une pièce d'eau : buanderie / cuisine d'été.
- Le 2ème étage sur dalle béton, sous combles et isolé vous offre la possibilité d'aménager environ 50 m2 supplémentaires (2 ou 3 chambres + une salle d'eau).
Le jardin arboré et paysagé vous permettra d'accueillir vos repas avec vos amis et votre famille à l'abris des regards et du vis-à-vis. Un havre de paix en plein centre-ville.
Les atouts :
- chaudière fioul basse consommation
- fenêtres double-vitrage et porte récente
- combles aménageables sur plancher béton
- porte de garage séquentielle automatisée
- jardin sans vis-à-vis
En résumé, un cadre de vie idéal !!!
Ne tardez pas à visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 399 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Lorin EI (ID 38319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 851236380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 705 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Morangis
- Année de construction : 1970
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 08/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3970.00€ et 5372.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 126m2 Morangis
vente
449 000 €*
Publiée le 08/06/2025
IAD FRANCE
