SANS HONORAIRES. Découvrez l'appartement T3 de 81 m² - 2ème étage avec balcon Nouveau programme immobilier « JEAN ARGELIES » - Juvisy-sur-Orge (91260) Ce bel appartement non-meublé est situé dans une résidence moderne et sécurisée avec interphone, digicode, visiophone et ascenseur. L'appartement se trouve au 2ème étage et dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Caractéristiques de l'appartement : Surface : 81 m² Chauffage collectif au gaz pour un confort optimal. Fenêtres double vitrage et volets pour une bonne isolation thermique et phonique. Revêtement de sol : Parquet, apportant une touche élégante et chaleureuse. Accessibilité : Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite. Loyer mensuel : 1420,56 € CC (charges comprises). Charges : 177,52 € Place de stationnement incluse dans la location. Emplacement idéal et commodités : À moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire, collège) ainsi que de 2 crèches. Transports en commun : La station de RER Juvisy (lignes D et C) et la gare Juvisy-sur-Orge se trouvent à proximité, offrant un accès direct à Paris en 10 minutes en RER. Accessibilité routière : Autoroutes, nationales et aéroport Paris-Orly accessibles en moins de 8 km. Loisirs et services à proximité : 2 cinémas, un bassin de natation, 2 théâtres, un conservatoire et un court de tennis à quelques minutes de la résidence. De nombreux commerces à proximité : restaurants, boulangeries, 4 supermarchés, 2 boucheries-charcuteries et épiceries. Ce programme immobilier offre un cadre de vie confortable et pratique pour les familles ou les professionnels, avec une excellente accessibilité à tous les services essentiels. A VISITER IMMEDIATEMENT DISPONIBLE DE SUITE Référence à rappeler lors de nos échanges : A662 - 363635 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LAC / Logement Abord.contract.