SANS HONORAIRES. Découvrez l'appartement T3 de 81 m² - 5 ème étage avec balcon programme immobilier « JEAN ARGELIES » - Juvisy-sur-Orge (91260) Ce bel appartement non-meublé est situé dans une résidence moderne et sécurisée avec interphone, digicode, visiophone et ascenseur. L'appartement se trouve au 5 ème étage et dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Caractéristiques de l'appartement : Surface : 81 m² Cuisine aménagé plaque a induction et une hotte Chauffage collectif au gaz pour un confort optimal. Fenêtres double vitrage et volets pour une bonne isolation thermique et phonique. Revêtement de sol : Parquet, apportant une touche élégante et chaleureuse. Accessibilité : Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite. Loyer mensuel : 1 420,36 € CC (charges comprises). Charges : 180,13€ Place de stationnement incluse dans la location. Emplacement idéal et commodités : À moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire, collège) ainsi que de 2 crèches. Transports en commun : La station de RER Juvisy (lignes D et C) et la gare Juvisy-sur-Orge se trouvent à proximité, offrant un accès direct à Paris en 10 minutes en RER. Accessibilité routière : Autoroutes, nationales et aéroport Paris-Orly accessibles en moins de 8 km. Loisirs et services à proximité : 2 cinémas, un bassin de natation, 2 théâtres, un conservatoire et un court de tennis à quelques minutes de la résidence. De nombreux commerces à proximité : restaurants, boulangeries, 4 supermarchés, 2 boucheries-charcuteries et épiceries. Ce programme immobilier offre un cadre de vie confortable et pratique pour les familles ou les professionnels, avec une excellente accessibilité à tous les services essentiels. Référence à rappeler lors de nos échanges : A662 - 363643 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LAC / Logement Abord.contract.