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A propos de
Ref.212408
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
Appartement T2 meublé avec balcon – Calme et proximité Bord de Vienne
Situé au 70 rue Eugène Varlin à Limoges, découvrez ce bel appartement de type 2 entièrement meublé, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie qui intègre une cuisine ouverte aménagée, idéale pour la convivialité. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort immédiat.
Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur : un balcon agréable pour profiter des beaux jours, complété par une cave pour faciliter votre stockage. L'emplacement est un compromis parfait, situé dans un secteur calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus. Vous pourrez rejoindre rapidement les bords de Vienne pour de jolies promenades. Le stationnement est également aisé au pied de l'immeuble. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou en couple, cet appartement spacieux et fonctionnel n'attend que vous.
Loyer : 580€
Loyer hors charges : 500€
Dépôt de garantie : 500€
Honoraires d'agence : 500€ dont 138.32€ pour l'état des lieux d'entrée
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maëva Lamalle chez Idée Halle Gestion Location au 07.49.58.19.52.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Dos Santos représentant de la SAS SAS PÉRIPHÉRIQUE dont le siège social se situe 310 rue François Perrin, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000010 - CCI de Limoges le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°891489163 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°891489163.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations financières
- Honoraires locataire TTC * : 511 € dont 139 € pour l'état des lieux
- Dépôt de garantie : 500 €
- Charges locatives : 80 € (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)
- **CC : Charges comprises
Informations sur le lot
- Localisation : Limoges
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
414
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
91
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 46m2Limoges
location
580 € CC**
Publiée le 09/04/2026
RESEAU EFFICITY
