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Ref.6060M2

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2

A louer 15 Rue FRANCOIS D'OR à REIMS, charmant appartement 2 pièces de 32.59 m² (48.49 m2 au sol) situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en bon état à Reims. Ce logement refait à neuf comprend une chambre, un séjour lumineux de 17.18 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage électrique par radiateurs et l'eau chaude sont assurés par un ballon électrique. L'appartement est calme et dispose de fenêtres en double vitrage. Il bénéficie d'un accès très pratique aux transports en commun : tramway à 0.5 minutes, bus à 0.1 minute, et gare à 0.5 minutes. Tous les commerces sont à seulement 0.20 km, incluant supermarchés, boulangeries, pharmacies, et boucheries. Les établissements scolaires à proximité comprennent le Lycée polyvalent privé Saint-Michel, le Collège privé Saint-Michel, le Groupe scolaire privé Saint-Michel, ainsi que les écoles primaires privées Saint-Joseph et Saint-Michel. Le bâtiment est sécurisé par un digicode et l'ADSL est disponible. Bail habitation (Loi 89). Agence NESTENN Guignicourt à votre service pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Oui
Informations financières
  • Honoraires locataire TTC * : 326 € dont 98 € pour l'état des lieux
  • Dépôt de garantie : 545 €
  • Charges locatives : 55 € (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)
  • Loyer de base : 495.00


  • **CC : Charges comprises
Informations sur le lot
  • Localisation : Reims
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 5
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 744€
  • Procédure en cours : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    335
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 25/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    550 € CC**
    Publiée le 17/03/2026

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