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A propos de
Ref.190525
Bureau
5 pièce(s)
172m2
74300-CLUSES -CENTRE VILLE-BUREAUX - SURFACE DE 172 M2 - ACCÈS PMR
Isabelle Di Ruscio et Efficity vous proposent à la location, un bien rare sur le marché, des bureaux au 1er étage dans un Immeuble rénové en totalité avec des matériaux ''haut de gamme et de bonne facture'', respectant toutes les normes en vigueur
Son emplacement en fait un véritable lieu stratégique, proche de la gare, du centre-ville, des commerces, des transports en commun
Composition de cet espace
-Une salle de réunion de 72m2 au centre de l'ensemble à louer
Autour duquel gravite quatre bureaux
-1 bureau de 29 m2
-2 bureaux de 24 m2
-1 bureau de 10 m2
-1 espace repos de 13 m2
-1 bloc sanitaire, WC PMR , dévidoir
Tout l'espace a été optimisé et pensé pour une bonne circulation et échanges entre les différents bureaux
Idéal pour recevoir de la clientèle, des fournisseurs dans le calme, en toute confidentialité
Coté confort-technique
-Interphone, visiophone, fibre
-Baie informatique
-Ascenseur
-Fenêtres triple vitrage, volets électrique, climatisation
-Chauffage individuel
LOYER : 2500 EUROS PAR MOIS
CHARGES : 92 EUROS PAR MOIS ( eau + entretien des parties communes+ ascenseur+ électricité des parties communes)
Pour tous renseignements vous pouvez me joindre au 06.74.60.82.07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations financières
- Honoraires locataire TTC * : 8669 €
- Charges locatives : 92 € (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)
- **CC : Charges comprises
Informations sur le lot
- Localisation : Cluses
- Aucune procédure n'est en cours
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
Informations financières
- Charges : 92€
Informations sur le lot
- Localisation : Cluses
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Bureau 172m2Cluses
location
2 500 € CC**
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
