Superbe bureau avec vue mer dans la ZONE ATHELIA IV – 72 m² d'exception à La Ciotat, comprenant la quote-part des parties communes : 87 m².

Découvrez un espace de travail unique de 72 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur du bâtiment « Les Vallons du Mistral », au cœur de la ZI Athélia IV à La Ciotat.

Un bureau qui combine fonctionnalité, confort et une vue panoramique sur la mer et le Mugel , de quoi inspirer vos journées et séduire vos collaborateurs comme vos clients.

Les atouts de ce bureau :

Surface généreuse : 72 m² parfaitement exploitables à modulé selon ses besoins.

Vue imprenable sur la mer : un cadre de travail stimulant et apaisant

Confort moderne : climatisation réversible, interphone, sanitaires communs dans le couloir.

Stationnement facile : 3 places réservées (1 au sous-sol + 2 en extérieures)

Photo meublé virtuellement.

Localisation stratégique :

Implanté dans la Zone Athélia IV, pôle économique majeur regroupant plus de 400 entreprises et 4 000 emplois, ce bureau bénéficie d'une accessibilité optimale :

Accès direct à l'A50 (Marseille – Toulon)

Transports en commun : bus 52, 351, 355, L069 et L079 (arrêt « Rond-Point des Voiles » à 450 m)

Gare TER de La Ciotat à seulement 5 km

Aéroport Marseille Provence à 55 minutes

Informations financières :

Loyer : 1 400 € HT HC / mois

Charges : 150 € HT / mois

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 2800 €

Bail : commercial

Honoraires acquéreur : 2 700 € et 216€ d'état des lieux
Honoraires bailleur: 2 700€

Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier productivité et qualité de vie dans un bureau lumineux et parfaitement situé.

Contacter moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la vue mer à couper le souffle !

Jessica Impagnatiello 06 24 05 08 81 où par mail jimpagnatiello@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris