Iad France - Muriel Ricard vous propose : Située à Domagné, dans un lotissement calme sur la route de Châteaubourg, cette maison neuve (2025) de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D'une surface habitable de 68,1 m², elle se compose d'une piÚce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Construite aux normes PMR, elle bénéficie d'un excellent confort énergétique (DPE A) et d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Implantée sur une parcelle de 208 m², la maison dispose d'une terrasse intime à l'abri des regards ainsi que d'un jardin facile d'entretien grâce à son gazon synthétique.

La maison est actuellement en cours de finition, mais elle sera entiÚrement prête pour une entrée dans les lieux au 1er mars.

Idéale pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 16.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. DépÎt de garantie : 834 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 417 euros (soit 6€ / m²). (gedeon_6727_32713663)