Maison familiale de 138 m² à Bordeaux, secteur Primerose à Caudéran, avec jardin de 100 m². Louée entièrement meublée.

Au rez-de-chaussée, beaux volumes : un espace bureau, un grand hall d'entrée agrémenté d'un bel escalier en pierre, et un salon-séjour traversant d'environ 40 m² avec cheminée fonctionnelle.
La pièce s'ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin.
La cuisine est indépendante, aménagée et équipée et également accessible depuis la terrasse avec ses baies vitrées
WC indépendant sur ce niveau

Au premier étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et WC, ainsi qu'un bureau. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau. L'ensemble du premier étage est climatisé.

Chauffage au gaz et production d'eau chaude assurée par un ballon gaz. Grande cave de 35 m² comprenant un espace buanderie.

Proximité du Club de Tennis de Primerose. Environnement de quartier plaisant : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), marchés, écoles maternelles et primaires accessibles à pied, parcs et espaces verts. Transports en commun (tram et bus) assurant des liaisons rapides vers le centre-ville et accès fluide aux axes routiers.

Bien idéal pour une famille recherchant confort, prestations techniques et vie de quartier
A proximité des écoles Tivoli et de l'Assomption

Date de réalisation du diagnostic énergétique 29/09/2025
Consommation énergie primaire 148kWh/m2/an
Consommation énergie finale 127Wh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris