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A propos de
Ref.204559
Locaux/biens immobiliers
1 pièce(s)
24m2
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose :
Murs commerciaux libres en 2025
21 rue de Seine – 75006 Paris
Prix de location: 36 000€HT/HC (indexé ILC)
Bien rare en plein cœur de Saint-Germain-des-Prés, entre la rue de Seine et de la rue Mazarine
L'actif se compose d'un local commercial mixte totalisant 106,60 m² répartis comme suit :
Niveau / AnnexeSurface (m²)Détail
Rez-de-chaussée23,70Local commercial avec vitrine sur rue
Cave10,80 Espace de stockage
Atouts clés :
Double entrée : rue de Seine et rue Mazarine
Plusieurs accès indépendants
Emplacement prestigieux, quartier vivant et recherché
Situé au cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans une rue commerçante et haut de gamme, à deux pas :
Mabillon (Métro ligne 10)
Saint-Germain-des-Prés (Métro ligne 4)
Pont-Neuf (Métro ligne 7)
Environnement : galeries d'art, commerces de luxe, cafés emblématiques, monuments historiques.
Potentiel d'investissement
Conversion possible en commerce + logement haut de gamme, bureaux premium ou showroom
Emplacement « prime » : excellente liquidité et forte demande locative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Sese - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°835184003.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations financières
- Honoraires locataire TTC * : 126000 €
- Dépôt de garantie : 9000 €
- Charges locatives : 1000 € (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)
- **CC : Charges comprises
Informations sur le lot
- Localisation : Paris 6eme Arrondissement
- Aucune procédure n'est en cours
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Non
Informations financières
- Charges : 1000€
Informations sur le lot
- Localisation : Paris 6eme Arrondissement
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Locaux/biens immobiliers 24m2Paris 6eme Arrondissement
location
36 000 € CC**
Publiée le 29/01/2026
RESEAU EFFICITY
