Iad France - Céline Cohen vous propose : Maison individuelle rénovée - 100 m²env - 4 chambres - Garage - Sucy-en-Brie centreRare sur le secteur ! Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Sucy-en-Brie, cette maison individuelle entièrement rénovée vous séduira par son confort, sa luminosité et son environnement calme. D'une surface d'environ 105 m², elle est implantée sur un terrain de 440 m² offrant de beaux espaces extérieurs et plusieurs possibilités de stationnement. Localisation privilégiée : À seulement 11 minutes à pied (4 minutes en voiture) de la gare RER A de Sucy-en-BrieCentre-ville accessible en 5 minutes à pied (commerces, marché, médiathèque, centre culturel) École primaire à proximité immédiateDescription : Maison organisée sur deux niveaux avec une répartition fonctionnelle des espaces : À l'étage (pièces de vie) : Séjour / salle à manger lumineuxCuisine séparée entièrement équipée2 chambres d'environ 10 m² chacuneSalle de bainWC séparésEn rez-de-jardin : 2 chambres communicantes (idéal bureau, espace télétravail ou suite indépendante) Accès direct au jardin depuis l'une des chambres. Prestations : Huisseries neuves (octobre 2025) Chauffage individuel au gaz (chaudière basse condensation entretenue) Exposition sud-est garantissant une belle luminositéGarage + stationnement possible pour jusqu'à 3 véhiculesTerrain de 440 m²Quartier résidentiel calme et recherchéConsommation DPE : 295Classification DPE : EConsommation GES : 51Classification GES : EDate de réalisation du DPE : 21 / 01 / 2026Location nue ou meublée possibleUne étude préalable du dossier sera demandée avant toute visiteInformation d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 822973897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1890.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1800.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 2100.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1890 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 500 euros (soit 5€ / m²).Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 500 € TTC. Surface (arrondie) : 100 m². (gedeon_6727_31722943)