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Exclusivité
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A propos de
Ref.182204
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
74100 VILLE LA GRAND – LOCATION T2 non meublé de 50,36 M² - résidence de 2022 - Garage 17m²
Philippe Sauvaget et EFFICITY vous propose en exclusivité en location ce sympathique T2 à la location, situé au 2ème étage, non meublé, libre à partir du 25 mai 2025.
/! /! Je ne réponds à aucun appel téléphonique entrant, ni sms, seulement aux demandes ''ENVOYEZ UN MESSAGE'' des sites diffuseurs, ceci pour optimiser la gestion importante des demandes.
Pas besoin de garant, ce bien est couvert par une Garantie Loyers Impayés.
Dès réception des demandes de ces sites, une liste de documents à nous retourner vous sera transmise. Cette liste devra être parfaitement complète pour l'étude de votre dossier. Seuls les dossiers complets seront examinés.
Ce bien (loi Pinel) est soumis au plafond de revenu fiscal de référence (43953€ pour une personne seule, 65691€ pour un couple)
Situé à la limite d'Annemasse dans une rue calme, vous aurez tout à proximité, transports ; Gare SNCF Annemasse (Léman express à 10 minutes), Tous les services et commerces sur Ville La grand dont le marché populaire le dimanche matin et la campagne à portée d'une randonnée.
Le loyer est à 950€ (charges comprises 65€ hors gaz et électricité) avec le garage.
Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne seule. Il est équipé d'une cuisine avec plaques mais sans four et sans frigo.
Après validation de notre service location et de l'assurance, nous pourrons procéder à une visite et la validation du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les -Bains sous le n°509294732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations financières
- Honoraires locataire TTC * : 503 €
- Dépôt de garantie : 771 €
- Charges locatives : 65 € (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)
- **CC : Charges comprises
Informations sur le lot
- Localisation : Ville-la-Grand
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 50m2Ville-la-Grand
location
950 € CC**
Publiée le 14/01/2026
RESEAU EFFICITY
