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CSF propose cette maison de 12 pièces à Bourganeuf au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1929066 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
12 pièce(s)
5 chambre(s)
361m2
Iad France - Cédric Vergoz vous propose : Un bien d'exception à ne pas rater !
Sublime Maison Traditionnelle de 361 m² à Bourganeuf - 7 Chambres - Jardin Arboré
Au cOEur de la ville de Bourganeuf, cette maison traditionnelle, en RDC sur sous-sol saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses vastes espaces de vie.
Construite en 1990 et rénovée avec soin, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou des amateurs d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, menant à deux spacieux séjours lumineux, deux cuisines entièrement équipées, une salle de bain, une salle d'eau et 5 chambres.
Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin arboré de 2012 m², où vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée.
Chaque chambre offre un espace généreux et une luminosité agréable pour un confort optimal. Deux WC indépendants facilitent le quotidien.
La maison dispose d'un sous-sol aménagé offrant un espace de stockage supplémentaire et d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Vous pouvez laisser libre court à votre imagination pour cet endroit, et pourquoi pas en faire une salle de jeu ou de sport ?
Les équipements incluent la fibre optique, une installation de télévision par câble, un système de ventilation mécanique et un chauffage individuel avec des radiateurs et un insert bois ou poêle à granulés.
Vous serez enchanté par le jardin, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Son emplacement à proximité de la ville de Bourganeuf, de l'hôpital et du collège / lycée Delphine Gay offre une qualité de vie incomparable.
Vous l'aurez compris, il y a l'équivalent de deux maison en une !
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison pour en faire votre cocon familial ou bien en faire du B&B.
Pas de travaux à prévoir.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33874758)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 361 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2012 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourganeuf
Année de construction : 1990
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4528.00€ et 6126.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 361m2 Bourganeuf
vente
210 000 €*
Publiée le 21/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bourganeuf (23400).
Cette maison offre une surface habitable de 361 m², sur un terrain de 2012 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 528 € et 6 126 € par an.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.