Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Rare ! Au cOEur du Pays Viganais, sur la commune d'Alzon, découvrez cet ensemble foncier d'environ 4 412 m², entièrement clôturé et arboré, bénéficiant d'un environnement naturel privilégié en bordure de ruisseau, entre les Cévennes, le Larzac et les célèbres gorges de la Vis.<BR><BR> Réparti sur deux niveaux, ce terrain offre un cadre idéal pour un projet de construction associé à un vaste espace de nature.<BR><BR> La partie haute, ainsi qu'une partie du niveau inférieur, présentent un potentiel de constructibilité.<BR><BR> La partie basse, bordée par le ruisseau, constitue un véritable havre de paix, idéal pour créer un jardin, un verger ou un espace de détente au fil de l'eau.<BR><BR> Les atouts<BR><BR> Terrain d'environ 4 412 m².<BR><BR> Entièrement clôturé et arboré.<BR><BR> Environnement calme et verdoyant.<BR><BR> Bordure de ruisseau.<BR><BR> Potentiel de construction.<BR><BR> Eau et assainissement collectif à proximité.<BR><BR> Raccordement électrique à prévoir mais à quelques mètres.<BR><BR> À quelques minutes du centre d'Alzon et de ses commodités.<BR><BR> Secteur recherché pour la qualité de ses paysages et ses activités de pleine nature.<BR><BR> Une partie basse du terrain est située dans un secteur identifié comme potentiellement inondable. Un petit mazet est présent sur la propriété, il est lié à l'arrivée d'eau et ne constitue pas une dépendance à usage d'habitation.<BR><BR> Une belle opportunité pour concrétiser votre projet dans un environnement naturel préservé.<BR><BR> Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 €. (gedeon_6727_33870310)