Iad France - Elizabeth Nogueira vous propose : GAGNY - PETIT RAINCY - MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER - JARDIN - SOUS-SOL TOTAL - COMBLES - PROCHE RER E<BR><BR> À Gagny, dans le secteur recherché du Petit Raincy, découvrez cette maison des années 1930 à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, à seulement 550 mètres de la gare RER E et à proximité des commerces, écoles et commodités.<BR><BR> Édifiée sur une parcelle d'environ 250 m², cette maison de caractère développe environ 95 m² habitables et séduira aussi bien les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image que les investisseurs ou professionnels de la rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel.<BR><BR> Elle se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour et d'une salle à manger avec parquet ancien et cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.<BR><BR> Les combles exploitables offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon votre projet. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, véritable atout pour créer des espaces de stockage, atelier ou autres usages.<BR><BR> À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud ainsi que d'une terrasse, dans un environnement résidentiel recherché.<BR><BR> Cette maison nécessite une rénovation importante : rénovation intérieure, modernisation des équipements et remise aux normes sont à prévoir. Des travaux qui permettront cependant de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison ancienne.<BR><BR> LES ATOUTS :<BR><BR> - Quartier recherché du Petit Raincy à Gagny<BR>- Gare RER E à pied - environ 550 m<BR>- Maison individuelle des années 1930<BR>- Environ 95 m² habitables<BR>- Parcelle d'environ 250 m²<BR>- Parquet ancien et cheminée<BR>- Jardin exposé sud et terrasse<BR>- Sous-sol total<BR>- Potentiel d'aménagement et de valorisation<BR>- Idéal résidence principale, projet de rénovation ou investissement<BR><BR> Les visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont des projections réalisées par intelligence artificielle, non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien après rénovation.<BR><BR> Vous recherchez une maison à rénover à Gagny, proche du RER E, avec jardin et potentiel d'évolution ?<BR>Contactez-moi pour découvrir le bien et étudier sur place les possibilités qu'il offre.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33455757)