Iad France - Sebastien BOUDES vous propose : En EXCLUSIVITÉ, situé à Villenave d'Ornon intra-rocade dans une petite résidence, à PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS (commerces, écoles, transports), venez découvrir ce magnifique DUPLEX contemporain.<BR><BR> Cet appartement propose sur deux niveaux :<BR>- une entrée avec de nombreux rangements,<BR>- une belle pièce à vivre très LUMINEUSE avec sa cuisine aménagée et équipée,<BR>- un cellier / buanderie,<BR>- deux chambres avec placards,<BR>- une salle de bain (avec douche ET baignoire),<BR>- et deux toilettes indépendants.<BR><BR> Ce DUPLEX coup de cOEur vous offre des prestations de qualité : cuisine équipée, aménagement qualitatif et très fonctionnel, nombreux rangements, double vitrage, VMC.<BR><BR> Cette résidence à taille humaine dispose notamment d'un local à vélos, d'un portail électrique, d'un accès sécurisé par digicode et d'un ascenseur.<BR><BR> Un balcon de 15 m² environ sans vis-à-vis et DEUX places de parking sécurisées et couvertes complètent ce bien.<BR><BR> Pas de travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !<BR><BR> Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BOUDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33249071)