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CSF propose ce duplex de 2 pièces à Nancy au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2035653 · Mis à jour le 21/10/2026
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2

Iad France - Stephanie Trichot vous propose : NANCY HYPER-CENTRE - PLACE DU MARCHÉ- DUPLEX SANS NUISANCE - PERSONNE AU DESSUS / PERSONNE EN DESSOUS - ZÉRO VIS-À-VIS

Rue des Quatre Églises - Nancy

Vous rêvez d'un appartement en plein cOEur de Nancy, avec du caractère et une vraie personnalité ? Voici une opportunité à découvrir.

Situé rue des Quatre Églises, cet appartement profite d'un emplacement particulièrement recherché : commerces au pied de l'immeuble, Marché Central et Centre Saint-Sébastien à proximité immédiate, transports et gare accessibles rapidement à pied.

À l'intérieur, changement d'ambiance : poutres apparentes, belle pièce de vie, volumes ouverts et esprit duplex donnent à ce bien tout son charme. Aucun vis-à-vis, personne au dessus et personne en dessous.
La pépite isolée qu'on n'imagine pas !
Grande entrée, séjour et cuisine lumineuse.
Au niveau supérieur, un espace nuit agréable avec une partie rangement et sa vaste salle d'eau.
L'ensemble est lumineux.

Double vitrage récent, chauffage électrique.

On aime particulièrement :

* sa grande pièce de vie et son cachet,
* les poutres apparentes qui soulignent le caractère de l'appartement,
* son niveau supérieur façon mezzanine, baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures de toit,
* sa cuisine indépendante,
* sa salle d'eau de belle taille,
* et surtout cette sensation d'avoir un logement vraiment différent des appartements classiques du centre-ville.

Chiffrage des travaux énergétiques disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870324)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
Informations sur le lot
Localisation : Nancy
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 644 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    378
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    110 000 €
    Duplex 51m2 à Nancy
    En vente
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    Duplex 51m2 Nancy

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nancy (54000).
    Ce duplex offre une surface habitable de 51 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 440 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 644 € par an, soit environ 54 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.