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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Bellenot-sous-Pouilly au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999582 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

Iad France - Mickaël Gury vous propose : Maison de caractère 150 m² - 4 ch. - Bellenot-sous-Pouilly (5 min Pouilly)

Situation idéale : à Bellenot-sous-Pouilly, à seulement 5 minutes de Pouilly-en-Auxois, des commerces et des accès A6 / A38.

Laissez-vous séduire par cette maison en pierre de 1860, combinant le charme de l'ancien et des prestations récentes, développant environ 150 m² habitables.

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine dînatoire aménagée et équipée (18 m²)

- Salon chaleureux (28 m²) avec parquet en chêne et insert à bois

- 2 chambres de plain-pied (12 m² et 16 m²)

- Salle d'eau avec double vasque

- Buanderie fonctionnelle

À l'étage :

- Grande mezzanine de 23 m² (bureau, salle de jeux ou espace détente)

- 2 vastes chambres (21 m² et 28 m²) aux beaux volumes

Équipements et travaux récents :

- Assainissement individuel aux normes (refait neuf en 2023)

- Menuiseries PVC récentes avec volets roulants solaires en aluminium

- Façade et crépi récents / Tableau électrique récent / Toiture en très bon état

- Chauffage mixte : chaudière fioul + insert à bois avec réseau de diffusion de chaleur vers l'étage

Annexes & Extérieurs :

- Sous-sol complet d'environ 80 m² : caves, atelier, chaufferie et nombreux rangements

- Puits fonctionnel

- Terrain privatif d'environ 300 m² (hors emprise du bâti)

- Stationnement facile à l'avant et à l'arrière (cour commune)

Maison familiale saine, économique à l'entretien et habitable immédiatement sans travaux majeurs.

N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Gury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33712103)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bellenot-sous-Pouilly
Année de construction : 1860

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    319
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3990.00€ et 5470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    200 000 €
    Maison de village 150m2 à Bellenot-sous-Pouilly
    En vente
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    Maison de village 150m2 Bellenot-sous-Pouilly

    vente
    200 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bellenot-sous-Pouilly (21320).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 990 € et 5 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.