Iad France - Aline Le Coz vous propose : Belz - Un cadre de vie privilégié entre bourg et Ria d'Étel, maison néo-bretonne avec véranda et garage

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Belz, à proximité du bourg, des commerces, des écoles et des commodités, cette charmante maison néo-bretonne de 1985 bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les sentiers de promenade et les paysages remarquables de la Ria d'Étel, facilement accessibles à vélo.

Que vous recherchiez une résidence principale ou une résidence secondaire pour profiter pleinement de la Bretagne Sud, cette maison constitue une belle opportunité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux prolongé par une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Cet espace baigné de lumière est idéal pour se détendre, recevoir famille et amis ou profiter des saisons en toute sérénité.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial au quotidien.

À l'étage, trois chambres permettent d'accueillir confortablement votre famille, vos proches ou vos invités.

Sa construction saine et son entretien régulier offrent une excellente base pour un projet de personnalisation. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de la maison et de créer un intérieur à votre image, sans engager de lourds travaux structurels.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien, propice aux moments de détente. Le garage avec étage représente un véritable atout grâce à ses importantes capacités de rangement et de stockage.

Les atouts :
- Quartier résidentiel calme et recherché
- Bourg, commerces et écoles à pied
- Véranda lumineuse ouverte sur le jardin
- Garage avec étage de stockage
- Maison saine offrant un beau potentiel de valorisation
- Sentiers de promenade et Ria d'Étel à proximité
- Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire

Une belle opportunité pour les amoureux de Belz souhaitant profiter d'un environnement privilégié tout en personnalisant leur futur lieu de vie selon leurs envies.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Je suis également ouverte au partage inter-cabinets.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 317000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742267)